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打拼20年他终在城市扎根,却回老家20万自建别墅,到底为啥?

来源:今日爆点 浏览次数: 日期:2017-10-09

我来自江南的一个小山村,那里的乡亲父老虽并不富裕,但也丰衣足食,民风淳朴,山高而不险。家家户户以种植枇杷、桔子为生,小山村漫山遍野都是枇杷树、桔子树。

村北的山脚下是两个小型水库,水库的水流过门前,蜿蜒的小溪清澈见底,这便是生我养我的地方。

自从1996年离开农村以后,转眼在城市生活了二十余载,多年的打拼让我在城里拥有了幸福美满的三口之家,和三套住房。

然而,在老家却还只是个破旧的泥房子,每次看到白发鬓鬓的父母,心里总是充满了愧疚...父母对我恩重如山,我却无以回报,我想我应该为他们做些事!于是打算回村自建房,供父母养老。

一、图纸设计

从开始打算建房,就一直关注住宅公园,里面有很多值得借鉴的文章,也有很多户型设计图纸可供选择。

多番挑选看中了其中的一套热门户型,按照外观效果图,根据自己实际需要及当地的风俗习惯,自己现学平面设计画了平面图。

由于老房子在一个不通汽车的山脚下,和父亲商量后,还是放弃原址建房,另外在路边选了一块地。

就这样,开始了老家房子的筹建工作!

二、基础、主体施工

2017年年初,审批手续全部到位,建房正式开始。

在基础之上浇筑一层10公分厚的素混凝土垫层,绑扎基础梁钢筋。

钢筋绑扎好后支模,准备现浇混凝土。

基础混凝土养护后拆模,回填土方。

回填时最好采用同类土回填,要分层夯实才能保证基础的稳固性。

然而,好事多磨。按效果图建好基础后,建房监督部门来复测后,说我这个八角窗是超红线的,要求整改。第一次建房没有经验,只能整改。

老爸花了一整天时间,敲掉那八角窗设计。在此,提醒建房的朋友,审批图纸一定要慎重,建房时一定要按照审批图纸来建。

八角窗敲掉之后,原本的户型也建不了了,只能回到住宅公园,按照片现在的平面图,找能够套用的户型,住宅公园果然强大,还真找到了一套可套用建好的基础的户型。

现浇混凝土垫层。

采用的是农村最常见的砖混结构,开始一层砌筑。

转角等规定位置设置构造柱,砌好接槎留好拉结筋。

绑扎楼板钢筋,支好模板。

室内的楼梯也在支模,准备现浇。

买好的建材都码放在院里,如果天气炎热尽量堆放在阴凉通风处。

二层工序相同,直至封顶。

不过施工队不太尽人意,拆模后的混凝土构件出现了露筋等质量问题。

农村的施工队水平参差不齐,大家建房时一定要好好把关,毕竟这可是自己住的房子!

砌筑屋顶墙体。

放线、支模。

铺设屋面瓦。

同时进行外墙的抹灰施工。

别墅正面:

别墅侧面:

别墅背面:

三、外墙美化

特别和大家分享一下我家在外墙美化施工时遇到的问题,建房的朋友绝对有参考价值。

我家外墙以及院子面积400平方,第一次找了安徽专门在我们那边做外墙的,他们做的外墙就跟水磨地的材料差不多,叫什么我也不清楚,感觉还是挺好看的。

他报价5万(含门庭柱子、跟效果图一样的四个边角包柱及窗套),价格没有优惠,而且是预估价,结算时可能还会超,实在太贵,最后果断放弃。

后来又找了另外的师傅,做的是普通喷沙,40元一平方,师傅带我看了几套他做的房子,结果都是一些拆迁户,为了多拿赔偿款做的外墙美化,初看不错,但不能细看,拆迁户才不注重质量,反正是暂时的,还是果断放弃。

最后决定采用仿石多彩漆,包工按80元一平方计算也要3万多,我朋友帮忙介绍了一个老师傅(做外墙10几年了),给了很大面子帮我做的。

仿石多彩漆细节:

在这里感谢老师傅,每天骑电瓶车1个半小时到我家,辛苦了。

连外墙刮灰、外墙漆(油漆材料是朋友介绍直接到工厂购买,比店里买便宜至少3000)总共才1.5万,真是太便宜了!

所以我建议农村建房的朋友,外装最好是找愿意点工的师傅,材料自己买质量有保证,关键成本还低。

师傅点工按300元一天,2个师傅一天600元,一套100平方左右三层以内的的房子,一般一个星期就可以完成,节约成本至少50%以上,省下的都是我们辛苦赚来的!

四、建成实拍

外墙施工完后,就只差门窗窗帘的安装和室内装修了。

别墅侧面:

别墅侧面:

门前柱子、细节:

入户门:

后门:

五、别墅造价

父亲虽然身体硬朗,但毕竟是70多岁的老人了,我又因为工作忙,分不开身去一心搞建房,于是承包的方式是最好的。

采用的是半包的方式,230元一平方,一层100平方,共二层,加上盖瓦、天沟等,按280平方计算工程款,另外,基础部分以按天点工的方式算工资。

因南方多雨,建建停停历时半年左右,现在房子已经基本完成,总共花费20万左右。

你觉得我这套房建得怎么样呢?

所属类别: 行业新闻

该资讯的关键词为:家居装修、自建房